SCPI : est-ce le bon moment d'investir ?
Sommaire
1. L'immobilier, une valeur refuge en temps de crise
2. Profiter d'un rendement élevé malgré la crise
3. Investir en SCPI pour contrer l'inflation
Votre simulation
gratuite & personnalisée
Avec leur faible ticket d'entrée, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent d'investir dans la pierre sans avoir à gérer ni les biens immobiliers ni les locataires. Pourtant, face à la remontée des taux et à l'inflation, nombre d'investisseurs hésitent. Alors, est-ce le bon moment d'investir en SCPI ? Réponses avec .
L'immobilier, une valeur refuge en temps de crise
Alors que les marchés financiers s'agitent et que l'économie montre des signes de faiblesse, le parc immobilier conserve son statut de valeur refuge. Ce secteur affiche, en effet, une grande résilience face à la volatilité des marchés financiers. Investir dans l'immobilier locatif reste donc un moyen efficace de sécuriser son épargne, tout en développant son patrimoine.
Toutefois, acheter un bien immobilier nécessite souvent un apport important. Face à la hausse des taux, les SCPI proposent une alternative accessible. L'effort d'investissement, en direct ou via un support en unités de compte d'un contrat d'assurance-vie, reste, en effet, très faible. Quelques milliers d'euros suffisent pour acheter des parts de SCPI. Enfin, la diversification induite par ce type d'investissement immobilier vous assure une mutualisation des risques. Un atout majeur en ces temps troublés.
Bon à savoir : investir dans une SCPI fiscale vous permet de profiter de la fiscalité avantageuse proposée par certains dispositifs immobiliers (Pinel ou Malraux par exemple).
Profiter d'un rendement élevé malgré la crise
La performance des SCPI reste bien supérieure à la plupart des investissements. En 2022, le rendement de la pierre-papier a atteint 4,53 % en moyenne. Certaines SCPI de rendement européennes ont même annoncé une rentabilité supérieure à 6 %. En comparaison, le livret A affichait un taux de 3 %, similaire à celui des assurances-vie en fonds en euros.
Pour 2023, les perspectives demeurent excellentes. Selon les observateurs, les placements en SCPI devraient rapporter autour de 4,15 %. Une performance appréciable dans un environnement économique incertain.
Bon à savoir : attention, l'investissement en SCPI implique un risque de perte en capital. Par ailleurs, les performances passées ne préjugent jamais des performances futures.
Investir en SCPI pour contrer l'inflation
Le marché immobilier et les SCPI présentent de solides garanties contre l'inflation.
La valeur des immeubles suit, en principe, la tendance des prix à la consommation. L'augmentation des prix de l'immobilier améliore le potentiel de revalorisation des parts des SCPI. Dans tous les cas, un léger recul de la valeur des biens détenus par les sociétés de gestion n'aurait que peu d'impact sur le prix des parts. Certaines SCPI ont dû revoir à la baisse leurs prix de parts afin de respecter les règles en vigueur en matière de transparence ce qui offre de potentiels points d'entrée à étudier sur des actifs de qualité.
Par ailleurs, les loyers perçus par les SCPI sont revalorisés chaque année sur base des prix à la consommation. En cas de hausse du taux de vacance ou d'impayés, l'impact sur la rentabilité de votre investissement devrait rester limité.
Malgré les incertitudes économiques, c'est toujours le bon moment pour réaliser un investissement dans l'immobilier en SCPI. À condition bien sûr d'être bien accompagné pour faire les bons choix, par exemple par un spécialiste en gestion de patrimoine .
Comment investir avec Netinvestissement ?
Laissez-vous guider
1. Comparez
Découvrez notre sélection de placements et comparez leurs caractéristiques.
2. Choisissez
Grâce à notre outil exclusif d'aide à la décision, découvrez la solution la plus adaptée à vos objectifs et à votre situation.
3. Lancez votre projet
Demandez un rendez-vous gratuit avec un chef de projet patrimonial et recevez une réponse sous 24h.
