Quel pourcentage de ses actifs investir dans une SCPI ?

Quel pourcentage de SCPI dans son patrimoine ?

Répondre à cette question avec précision demeure complexe. De nombreux experts préconisent l'affectation de 15 à 20 % du patrimoine aux SCPI. Par conséquent, pour un capital disponible de 20 000 euros, vous pourriez investir jusqu'à 4 000 euros.

Toutefois, en pratique, de multiples variables doivent être prises en considération. L'analyse en profondeur de votre profil d'investisseur s'impose. L'ampleur et la composition de votre patrimoine impactent également le pourcentage d'actifs investis dans une SCPI. Enfin, vos objectifs doivent faire l'objet d'une attention particulière. Votre stratégie ne sera pas la même si vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires, transmettre votre héritage, préparer votre retraite ou investir dans une SCPI fiscale.

Dans certaines circonstances, une allocation supérieure à 20 % vers l'immobilier papier peut être pertinente, tandis que dans d'autres, une limitation à 10 % peut se révéler nécessaire. Mais attention, l'investissement en SCPI présente des risques de perte en capital. Netinvestissement vous conseille donc de limiter le montant de votre investissement à 30 % de votre patrimoine.

Bon à savoir : toujours diversifier ses placements
Peu importe le pourcentage de vos actifs investi en SCPI, pensez à diversifier. Optez pour des actifs détenant des biens immobiliers dans des zones géographiques et secteurs divers (bureaux, commerces, résidences, locaux médicaux, constructions écologiques, etc.). Cette approche assure la protection de votre investissement face aux fluctuations du marché et la dilution des risques (défauts de paiement, vacances locatives, dépréciation des biens, etc.).

Quel montant minimum pour investir dans une SCPI ?

Il n'existe pas de montant minimal pour investir dans une SCPI. Chaque société de gestion dispose de la latitude pour déterminer le coût de souscription des parts. Certaines stipulent un montant initial de 2 000 euros, indépendamment de la quantité de parts acquises. D'autres proposent un tarif de 200 euros, conditionné toutefois à l'achat d'un volume minimal de parts.

De manière générale, l'investissement minimum requis se situe aux alentours de 1 000 euros. Les SCPI sont donc des placements très abordables, comparés à l'immobilier classique.