Dernières actualités concernant les SCPI
Sommaire
1. SCPI : un rendement en très léger recul
2. Logistique, santé et résidentielle, le trio gagnant des SCPI en 2023
3. Dernières actualités des SCPI : une collecte en baisse
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Alors que le marché immobilier subit de plein fouet la hausse des taux décidée par la BCE pour lutter contre l'inflation, la pierre-papier fait preuve encore une fois d'une belle résilience. Vous souhaitez réaliser des investissements dans les sociétés civiles de placement immobilier en 2023 ? Netinvestissement vous présente les dernières actualités des SCPI.
SCPI : un rendement en très léger recul
Le rendement annuel prévisionnel pour 2023 s'établit à 4,33 % au premier semestre 2023. Ce chiffre est donc en léger recul par rapport à 2022, où le taux de distribution moyen était de 4,53 %. Certains poids lourds du marché ont ainsi annoncé une baisse significative de leurs dividendes.
Rappelons toutefois que les sociétés de gestion ont tendance, depuis plusieurs années, à opter pour une approche prudente les deux premiers trimestres de l'année. Des dividendes plus importants sur les parts de SCPI sont souvent distribués sur le dernier trimestre. Cet équilibrage pourrait engendrer une hausse du taux de distribution prévisionnel.
Logistique, santé et résidentielle, le trio gagnant des SCPI en 2023
Malgré un rendement global en recul, certaines SCPI tirent leur épingle du jeu. Trois secteurs affichent des rendements particulièrement élevés :
- Les SCPI spécialisées dans les locaux dédiés à la logistique et à la livraison : elles ont profité de la crise de Covid-19 qui a largement modifié le comportement des consommateurs ;
- Les SCPI de rendement spécialisées dans le parc immobilier résidentiel : elles enregistrent d'excellentes performances encouragées par la demande croissante en matière d'immobilier locatif ;
- Les SCPI qui investissent dans les biens immobiliers destinés aux activités de santé : elles profitent de la forte demande en matière de cliniques, de maisons de retraite, de centres de soins et de laboratoires médicaux.
A contrario, les SCPI qui investissent dans les immeubles de bureaux et de commerce connaissent une baisse de leur rendement.
Dernières actualités des SCPI : une collecte en baisse
En 2022, les fonds collectés par les SCPI avaient dépassé les 10 milliards d'euros. Si le premier trimestre 2023 affichait des résultats satisfaisants avec 2,4 milliards d'euros, le second trimestre marque un net recul avec seulement 1,7 milliard d'euros. Cette baisse de près de 30 % s'explique en partie par la chute des SCPI bancaires dont la collecte a reculé de 53 % depuis le début de l'année. Toutefois, ces chiffres sont loin d'être alarmants. Rappelons, en effet, que les années 2021 et 2022 ont été exceptionnelles sur ce point. Ce ralentissement correspond donc plutôt à un retour à la normale.
Bon à savoir : la hausse des taux d'intérêt rend difficile l'acquisition d'un bien en direct. Les investisseurs se tournent donc vers la pierre-papier pour enrichir leur patrimoine immobilier.
Au premier semestre 2023, comme en 2022, 80 % des fonds ont été collectés par les SCPI de bureaux, les SCPI diversifiées et les SCPI de santé et d'éducation. Les SCPI de logistique attirent également de plus en plus d'épargnants.
Attention cependant, le second trimestre de l'année 2023 pourrait être un peu plus chahuté pour les SCPI, en particulier de bureaux qui souffrent de la situation inflationniste et des taux bancaires très hauts. Certaines SCPI historiques ont même revu la valorisation de leurs prix de parts à la baisse afin de mieux respecter leurs obligations de transparence financière.
Les dernières actualités des SCPI confirment tout de même l'attractivité des SCPI si vous avez un projet à long terme et que vous recherchez des rentes régulières. Si vous souhaitez vous aussi investir dans la pierre-papier, en direct ou via une assurance-vie, contactez dès maintenant notre équipe spécialisée .
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