Achetez directement des actions SCPI

Achetez directement vos actions SCPI au comptant

L'achat d'actions SCPI au comptant correspond en général à deux types de profils :

• Des investisseurs qui disposent d'une épargne importante et qui souhaitent la faire fructifier grâce à des placements disposant de rendements attractifs ;
• De petits épargnants désireux de constituer un patrimoine et de pouvoir profiter d'un investissement progressif.

Achetez directement des parts de SCPI avec l'accompagnement d'un intermédiaire

D'autres solutions sont également possibles pour l'achat de parts dans une SCPI :

• Vous pouvez passer par des plateformes spécialisées qui proposent toutes les SCPI du marché, de la SCPI de rendement à la SCPI fiscale.
• Il est également possible de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). C'est une solution rassurante si vous débutez en matière d'investissements immobiliers. En général, un audit vous sera proposé afin de connaître votre profil en tant qu'investisseur ainsi que vos objectifs.
• Les banques permettent aussi d'acheter des parts dans des SCPI. À savoir néanmoins, les SCPI proposées sont en lien avec l'établissement bancaire que vous aurez choisi.
• Enfin, il est aussi possible d'acquérir des parts de SCPI dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie. Vous bénéficiez d'un prix d'acquisition intéressant et le délai de possession peut être moindre que lors d'un achat de SCPI direct.

À savoir : l'achat d'actions en SCPI représente un placement financier qui reste exposé aux risques spécifiques à l'immobilier ainsi qu'à la conjoncture économique. Il est notamment conseillé de diversifier votre portefeuille de SCPI si vous en avez la possibilité.

Achetez directement vos actions SCPI de gré à gré ou sur le marché secondaire

Dans le cadre des SCPI à capital fixe, l'achat et la revente de parts n'est possible que de gré à gré, en direct avec un associé existant ou un futur associé désirant entrer dans la SCPI. La liquidité et le prix de vos parts dépendent donc de la demande potentielle sur cette SCPI.
Dans le cas d'une SCPI à capital variable, l'achat et la revente sont possibles à tout moment puisque les entrées/sorties au capital sont constantes. Cela assure donc une meilleure liquidité (attention tout de même en cas de sclérose du marché).