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Achetez directement des actions SCPI

Achetez directement des actions SCPI

Sommaire

  • 1. Pourquoi acheter des parts de SCPI ?

  • 2. Achetez directement des parts de SCPI auprès d'une société de gestion

  • 3. Achetez directement vos actions SCPI au comptant

  • 4. Achetez directement des parts de SCPI avec l'accompagnement d'un intermédiaire

  • 5. Achetez directement vos actions SCPI de gré à gré ou sur le marché secondaire

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Vous songez à acheter des parts de SCPI, mais vous aimeriez en savoir plus avant d'investir ? Si vous achetez directement des parts de SCPI, il est important d'avoir pris connaissance des conditions, mais également du rendement auquel vous pouvez vous attendre. Voici quelques-uns des éléments à connaitre en lien avec l'achat de parts SCPI.

Pourquoi acheter des parts de SCPI ?

Acheter des parts d'une SCPI (société civile de placement immobilier) consiste en un investissement dans l'immobilier par le biais d'un placement permettant de constituer des revenus supplémentaires, de faire fructifier son épargne, mais aussi d'éventuellement transmettre un patrimoine à ses proches.

La SCPI de rendement est accessible à tous et représente une alternative intéressante à l'investissement immobilier classique. Parmi ses avantages, on trouve le fait de pouvoir bénéficier d'un rendement stable et donc de revenus réguliers.

Achetez directement des parts de SCPI auprès d'une société de gestion

Il est tout à fait possible d'acheter directement des parts de SCPI auprès de la société de gestion elle-même. Vous verrez que les stratégies d'investissement ne sont pas les mêmes d'une SCPI à une autre, que ce soit par rapport aux actifs, à la localisation ou même en termes de rendement. N'hésitez donc pas à comparer les SCPI avant d'acheter directement des parts.

Achetez directement vos actions SCPI au comptant

L'achat d'actions SCPI au comptant correspond en général à deux types de profils :

  • Des investisseurs qui disposent d'une épargne importante et qui souhaitent la faire fructifier grâce à des placements disposant de rendements attractifs ;
  • De petits épargnants désireux de constituer un patrimoine et de pouvoir profiter d'un investissement progressif.

Achetez directement des parts de SCPI avec l'accompagnement d'un intermédiaire

D'autres solutions sont également possibles pour l'achat de parts dans une SCPI :

  • Vous pouvez passer par des plateformes spécialisées qui proposent toutes les SCPI du marché, de la SCPI de rendement à la SCPI fiscale.
  • Il est également possible de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). C'est une solution rassurante si vous débutez en matière d'investissements immobiliers. En général, un audit vous sera proposé afin de connaître votre profil en tant qu'investisseur ainsi que vos objectifs.
  • Les banques permettent aussi d'acheter des parts dans des SCPI. À savoir néanmoins, les SCPI proposées sont en lien avec l'établissement bancaire que vous aurez choisi.
  • Enfin, il est aussi possible d'acquérir des parts de SCPI dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie. Vous bénéficiez d'un prix d'acquisition intéressant et le délai de possession peut être moindre que lors d'un achat de SCPI direct.

À savoir : l'achat d'actions en SCPI représente un placement financier qui reste exposé aux risques spécifiques à l'immobilier ainsi qu'à la conjoncture économique. Il est notamment conseillé de diversifier votre portefeuille de SCPI si vous en avez la possibilité.

Achetez directement vos actions SCPI de gré à gré ou sur le marché secondaire

Dans le cadre des SCPI à capital fixe, l'achat et la revente de parts n'est possible que de gré à gré, en direct avec un associé existant ou un futur associé désirant entrer dans la SCPI. La liquidité et le prix de vos parts dépendent donc de la demande potentielle sur cette SCPI.
Dans le cas d'une SCPI à capital variable, l'achat et la revente sont possibles à tout moment puisque les entrées/sorties au capital sont constantes. Cela assure donc une meilleure liquidité (attention tout de même en cas de sclérose du marché).


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