Quel est le processus de revente de parts de SCPI ?

Quel est le processus de revente de parts de SCPI à capital fixe ?

S'il est conseillé de garder ses parts de SCPI en moyenne de 5 à 8 ans avant de les revendre, pour autant, il est tout à fait possible de vendre ses parts de SCPI. Aucuns frais ne s'appliquent à la vente de vos parts.

Quel est le processus de revente dans le cadre de la cession de parts de SCPI à capital fixe ? Plusieurs éléments sont à prendre en compte. Tout d'abord, c'est vous qui déterminez votre ordre et la valeur de vos parts sur le carnet d'ordres de la SCPI. Vous décidez du prix minimum que vous souhaitez obtenir et la revente de vos parts se fait à un prix d'exécution d'un montant minimum de celui que vous avez fixé.

Dans le cas d'une revente dans une SCPI à capital fixe, celle-ci se fait donc en fonction de l'offre et de la demande. En général, les ventes se font une fois par mois. Il est également possible de ne pas passer par le marché secondaire et de revendre directement vos parts à un acquéreur.

Quel est le processus de revente de parts de SCPI à capital variable ?

À la différence des sociétés civiles de placement immobilier à capital fixe, la revente des parts des SCPI à capital variable se fait à la valeur de retrait, qui est fixée en fonction de la valeur de souscription du moment. Les parts sont donc revendues au prix qui est publié au moment où vous décidez de les vendre. Si vous voulez investir dans les SCPI, sachez qu'il est donc possible d'acheter des parts ou d'en revendre à tout moment. Si les demandes de rachat sont plus importantes que les demandes de souscription, dans ce cas précis, il est possible pour la SCPI à capital variable d'organiser un marché secondaire à la manière du système de revente des SCPI ayant un capital fixe.