Le classement des SCPI de bureaux 2023
Sommaire
1. La SCPI Placement Pierre, entre performance et diversification
2. La SCPI Efimmo 1, une valeur sûre
3. La SCPI Primopierre, une des meilleures SCPI de bureaux
4. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, un placement pierre papier spécialisé
5. La SCPI PFO2 : meilleure SCPI labellisée ISR
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Spécialisées dans les immeubles dédiés aux salariés, ces sociétés civiles de placement immobilier offrent des rendements attractifs, associés à une bonne diversification. Netinvestissement vous présente le classement des SCPI de bureaux 2023.
La SCPI Placement Pierre, entre performance et diversification
Détenue par la société de gestion Aestiam, la SCPI Placement Pierre affiche des performances record, avec un taux de rendement de 5,01 % en 2022 et une valeur cumulée des parts de près de 378 millions d'euros. Son taux d'occupation financier atteint, quant à lui, 94,3 % au 31 mars 2023.
Ses actifs immobiliers se composent à 79 % de bureaux répartis en France (88 %) et à l'étranger. La SCPI Placement Pierre investit principalement dans les locaux de petites et moyennes surfaces, destinés aux PME. Elle joue aussi sur la diversification de son patrimoine. Elle détient ainsi des locaux commerciaux (15 %), des hôtels (4 %) et des locaux destinés à l'éducation et à l'enseignement supérieur (2 %).
La SCPI Efimmo 1, une valeur sûre
Créée en 1987 par Sofidy, SCPI Efimmo 1 affiche des rendements stables et une solide réputation depuis plus de 30 ans. Cette SCPI à capital variable vous permet de réaliser des investissements immobiliers à Paris, en Île-de-France, en province et dans les grandes villes européennes.
En 2022, Efimmo 1 a encore une fois présenté de belles performances, avec un taux de distribution de dividendes de 4,98 %. En parallèle, elle a collecté près de 200 millions d'euros auprès des investisseurs. À ce jour, la capitalisation de cette SCPI de rendement s'élève à 1 961 millions d'euros.
La SCPI Primopierre, une des meilleures SCPI de bureaux
Avec un taux de redistribution 2022 de 4,21 % et une capitalisation de plus de 3,9 milliards d'euros au 30 juin 2023, la SCPI Primopierre reste un des poids lourds du marché.
À capital variable, cette SCPI, gérée par Primonial REIM, possède aujourd'hui 75 immeubles de bureaux situés à 57,5 % en région parisienne. Active uniquement en France, elle privilégie les espaces flexibles avec services disposant de certifications environnementales.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, un placement pierre papier spécialisé
Comme son nom l'indique, cette SCPI à capital variable investit les fonds des détenteurs de parts dans des locaux situés dans le Grand Paris. Propriétaire de 61 biens immobiliers, LF Grand Paris Patrimoine investit à plus de 96 % dans les immeubles de bureaux et détient quelques locaux destinés à la santé et à l'éducation. Tous sont situés en France, principalement à Paris et en Île-de-France.
Gérée par la société de gestion La Française AM, cette SCPI spécialisée affiche une capitalisation de plus de 1 625 millions d'euros au 31 août 2023 et un taux de distribution de 4,53 % en 2022.
La SCPI PFO2 : meilleure SCPI labellisée ISR
Cette SCPI verte, créée à la fin des années 2000, détient 205 immeubles dont 87,9 % sont des bureaux situés en France et en Europe. Sa particularité : investir dans les locaux à forte dimension écologique. SCPI PFO2 est d'ailleurs la première SCPI ayant reçu le label ISR.
Avec un rendement de 4,32 % en 2022 et une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d'euros au 31 mars 2023, PFO2 se positionne comme l'une des principales SCPI européennes. L'année 2023 devrait confirmer la tendance avec un taux de distribution prévisionnel compris entre 4 % et 4,40 %.
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