Quelles sont les questions à se poser pour investir dans des SCPI d'entreprise ?

Quelles questions poser pour investir dans des SCPI d'entreprise ?

Existe-t-il différents types de SCPI ?

Il existe en effet différents types de SCPI dont les principales sont :

• Les SCPI de rendement sont avant tout appréciées pour les revenus qu'elles permettent de dégager. Ce type de SCPI investit principalement dans des secteurs de l'immobilier tertiaire tels que des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, entre autres. Le but est avant tout d'obtenir une rentabilité qui est en moyenne de 5 %.
• Les SCPI fiscales : c'est un type de SCPI que l'on choisit afin de pouvoir bénéficier de réductions d'impôts par le biais d'investissements tels que le dispositif Pinel, Denormandie ou encore Malraux, par exemple.
• Les SCPI de plus-value : elles investissent dans des locaux à rénover ou en loi 48. Il n'y a pas de loyers versés de manière régulière comme dans le cadre d'une SCPI de rendement. La plus-value est réalisée lors de la vente des locaux.

Comment revendre ses parts de SCPI d'entreprise ?

Pour vendre vos parts de SCPI à capital variable

Lorsque vous souhaitez revendre vos parts de SCPI à capital variable, il vous suffit de vous rapprocher de la société de gestion, par le biais d'un courrier recommandé, afin de préciser que vous souhaitez céder vos parts. C'est la société civile de placement immobilier qui se doit de trouver un acquéreur. Vos parts peuvent tout à fait être partagées en plusieurs lots vendus à différents investisseurs

Pour vendre vos parts de SCPI à capital fixe

Il n'est pas possible de revendre vos parts directement à la société de gestion, il est nécessaire néanmoins de lui confier un mandat de vente. Pour ce faire, vous devrez remplir un formulaire précisant le nombre de parts que vous désirez céder ainsi que le prix de vente qui vous intéresse. C'est en effet à vous de fixer le tarif en fonction du marché, de l'offre et de la demande.