SCPI : faut-il encore miser sur la pierre papier ?

Quel est le principe de la pierre papier et des SCPI ?

L'expression « pierre papier » permet d'expliquer le principe des SCPI. L'image aide ainsi à comprendre que le placement en SCPI associe d'une part l'immobilier et de l'autre une gestion collective. La pierre papier englobe tous les placements accessibles aux particuliers, que ceux-ci soient de nature immobilière, avec gestion collective, mais aussi dans le cadre des législations européenne et française sur les fonds d'investissement.

Au-delà des SCPI, la pierre papier regroupe également les OPCI (organismes de placement collectif en immobilier), les SIIC (sociétés d'investissement immobilier cotées), les OPCVM immobiliers (organismes de placement collectif en valeurs mobilières), entre autres.

Quels sont les avantages de la pierre papier et des SCPI ?

Miser sur la pierre papier aujourd'hui, c'est profiter de nombreux avantages :

• Vous êtes en mesure de bénéficier d'une diversification de votre patrimoine ;
• Le risque est mutualisé grâce à la diversité des immeubles, des locataires et des localisations ;
• Le ticket d'entrée est relativement faible et permet d'investir dans l'immobilier d'entreprise, y compris avec un budget limité, notamment en comparaison d'une acquisition en direct ;
• La société de gestion s'occupe de tout : de l'acquisition des biens immobiliers à la localisation de ceux-ci en passant par le choix des locataires ;
• Vous avez la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous la forme de loyers, en général chaque trimestre ;
• Il est possible avec des parts de SCPI de miser sur une plus-value à long terme, même si le capital n'est pas garanti. Cependant, la durée d'investissement minimum conseillée est comprise entre 8 et 10 ans.
• Il est possible de déduire les intérêts d'emprunt des revenus fonciers versés par la SCPI en fonction de vos parts dans le cas où celles-ci ont été achetées à crédit.