Quelles sont les SCPI les plus rentables ?
Sommaire
1. Primovie, un acteur majeur des SCPI françaises
2. PF02, la SCPI verte
3. Activimo, la SCPI du e-commerce
4. Coeur d'Europe, une jeune pousse plein d'avenir
5. Cristal Rente, une valeur sûre
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Selon les chiffres de l'Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM), les SCPI ont versé des dividendes moyens de 4,53 % en 2022. Rentabilité, taux d'occupation, stabilité, découvrez avec Netinvestissement quelles sont les SCPI les plus rentables.
Primovie, un acteur majeur des SCPI françaises
Spécialisée dans l'investissement immobilier dans le secteur de la santé et de la petite enfance, Primovie occupe une place méritée dans le classement des SCPI les plus rentables. Sa force ? Afficher, depuis de nombreuses années, un rendement stable, autour de 4,5 %.
Cette SCPI possède par ailleurs un Taux d'Occupation Financier (TOF) exceptionnel. Pas moins de 97 % de ses biens immobiliers sont aujourd'hui loués. Sa diversification géographique est aussi un atout considérable pour garantir sa performance sur le long terme. Avec 4 milliards d'euros d'actifs et 441 baux, Primovie se positionne, sans conteste, comme un des poids lourds du secteur.
PF02, la SCPI verte
Première SCPI spécialisée dans les immeubles éco-responsables, PF02 est aussi et surtout une réussite sur le plan financier. Avec un rendement récurrent de 4,50 % en moyenne et un TOF de 91 %, la société a de quoi faire pâlir ses concurrents. Ses points forts ? 570 baux répartis en France et en Europe. Un dernier point important à prendre en compte : PF02 est la première SCPI à avoir obtenu le label ISR.
Activimo, la SCPI du e-commerce
Activimo se positionne parmi les Société Civile de Placement Immobilier les plus performantes du marché, et ce, sans le moindre financement à crédit. Spécialisée dans les entrepôts destinés au e-commerce, la société ne profite donc d'aucun effet de levier et n'affiche pas d'endettement. Son taux de distribution n'a pourtant rien à envier à ses concurrents puisqu'elle affiche 6,02 % en 2021 et 5,50 % en 2022. Son TOF de 98,3 % est lui aussi tout à fait remarquable.
Bon à savoir : qu'est-ce qu'un taux de redistribution ?
Le taux de redistribution ou taux de rendement correspond au ratio entre les dividendes bruts versés aux investisseurs et le prix de souscription au 1er janvier de l'année pour les SCPI à capital variable (ou le prix de part acquéreur moyen de l'année n-1 pour les SCPI à capital fixe).
Coeur d'Europe, une jeune pousse plein d'avenir
Principalement présente en Belgique et en Espagne dans l'immobilier de bureaux neufs, cette SCPI connaît une belle progression. En décembre 2022, ses résultats affichaient une capitalisation de 40 millions d'euros, avec un taux de redistribution brut de 6,10 %. Une belle performance au regard de la jeunesse de cette SCPI. Les investisseurs apprécient son patrimoine immobilier diversifié, uniquement situé dans la zone Europe. À ce titre, ils profitent d'ailleurs d'une fiscalité avantageuse.
Cristal Rente, une valeur sûre
Depuis 5 ans, Cristal Rente propose un taux de distribution stable de 5 % en moyenne. En parallèle, les investisseurs ont pu profiter de trois revalorisations de parts depuis 2018. Avec une capitalisation de 500 millions d'euros et un Taux d'Occupation Financier de 98 %, cette SCPI offre, par ailleurs, de solides garanties.
Ce classement vous offre des pistes pour l'acquisition de vos parts de SCPI en direct ou via un contrat d'assurance-vie. Mais attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La pierre papier présente des risques de perte en capital. L'accompagnement d'un professionnel reste donc indispensable. Ne tardez plus à sauter le pas ! Contactez, dès maintenant, un de nos conseillers spécialisés.
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